Imprimante 3D industrielle
Le lease-back immobilier désigne le fait qu’une entreprise propriétaire d’un bien à usage professionnel le vend à une entreprise de crédit-bail. Le bien est par la suite remis à la disposition de l’entreprise par la société de crédit-bail dans le cadre d’un contrat de location.
Une valeur résiduelle de rachat au terme du bail est prévue, selon les principes et usages du crédit-bail immobilier.
Pour quelle nature d'investissements ?
Pour ceux qui souhaitent dégager de la trésorerie en mobilisant un actif détenu par la société.
Pour qui ?
Toutes entreprises quelles que soient leur taille et leur secteur d’activité, propriétaires de biens immobiliers à usage professionnel.
Idéal pour les structures financièrement saines à la recherche d’une ressource de long terme pour développer leur activité.
Quels sont les avantages du lease-back mobilier ?
• Financement à 100% (TVA comprise).
• Renforcement du bilan et diminution de l’endettement.
• permet d’obtenir un montant important de liquidités qui peut être réinvesti pour financer un projet de croissance.
Quelles en sont les modalités génériques ?
• Montant : environ 80% de la valeur estimée du bien car la valeur estimée du bien est souvent minorée par rapport au marché pour améliorer la garantie du crédit-bailleur.
• Durée minimum : 5 ans - Durée maximum : 15 ans
• Type de remboursement : mensuel
• En règle générale, la propriété du bien constitue une garantie satisfaisante.
Quels en sont les impacts fiscaux ?
Loyers constants ou dégressifs déductibles pour la détermination du résultat fiscal.
A la fin de la période de location, la valeur de rachat du bien par l’entreprise étant très faible, l’entreprise sera fortement taxée sur ses plus values en cas de revente ultérieure du bien.
Comentarios